开始准备相关攻略，刚需了

买房资格

非杭州人 2年社保(连续)

杭州人才认证

最低级的E类人才，博士毕业证可以，所以难度可想而知。

摇号

摇号资格要看自己属于哪一种。有人才，无房家庭，有房家庭。

对于毕业不久的来说，只有结婚是最容易获的无房家庭认证的，摇号中签率也比较高。不然只能以有房家庭的身份去摇

怎么看房源

先选板块，再看楼盘

两个小程序：小鸡选房、杭州房小团。 里面有很多资料

贷款

公积金贷款

进12个月公积金余额的均数 * 15，杭州个人最高50W，所以结婚买最划算，最高100W

差不多公积金余额有4.5W就能贷满了，支付宝公积金查询可以查到自己能贷多少。

商业贷款

利率不稳定，根据LRP算，差不多5个点

买房攻略

杭州买房保姆级攻略大全 (opens new window) 一些基础知识

杭州买房记 | 纯小白向杭州购房攻略 (opens new window) 这个讲的很不错，小白能看懂

最快的办法：了解一下基础知识，然后就去找销售，销售会把一些情况介绍给你。也不用太厌恶销售，大部分还是不错的。当然， 不排除一些素质极差的人。

先选板块，在看房源。能力范围内的300w内的选择不多

简单算了下：300W，首付90W，贷款210W，公积金贷款50W，利率3.25%，商业贷款160W，利率5.3%。

• 等额本息还款：1.1W
• 等额本金还款：1.42W(每月递减23.39元)

卧槽